Köpa hyreshus

Att investera i bostäder är aldrig en förlust, sägs det. Många som har gett sig in i bostadsmarknaden har kunnat öka sin inkomst och besparingar avsevärt. Det kanske är dags för dig också att investera i bostad? Varför inte börja med ett mindre hyreshus och dra in hyresintäkter!

Hitta bostaden

Sök i områden du känner till. Det kan vara svårt att få en uppfattning om ett område som ligger i en stad du inte känner till. Det gör det också svårare att veta vilka priser som är skälig för inköp och hyresavgifter. Boka gärna in ett möte med en mäklare och berätta om dina planer, de kan komma med goda råd och hjälpa dig att hitta objekt som passar dina önskemål.

Besiktning in i minst detalj

När du sedan har hittat ett objekt som du gillar behöver du göra en utförlig besiktning. Det ska helst göras en energideklaration också, sådana får du hjälp med av professionella då det krävs specialutrustning och utbildning. En energideklaration är ett måste vid en försäljning.

Sedan ska du ta in en kunnig byggkonstruktör eller besiktningsman som söker genom hela bostaden, från källare till vind. Alla lägenheter och gemensamma utrymmen ska gås igenom. Är det ett äldre hyreshus får du göra dig redo för ett långt protokoll. Även om saker och ting inte är akut kommer besiktningsmannen ta med saker som behöver uppdateras likväl som problem som borde åtgärdas snarast.

Hyresgäster

Om alla lägenheter redan är uthyrda behöver ni bara skriva nya kontrakt. Om en eller flera är tomma är det dags att annonsera eller hitta de som annonserar efter boende. Passa på att uppdatera och fräscha upp lägenheten innan du annonserar, du lockar fler hyresgäster och kan ta lite högre hyra om du höjer standarden. Var dock beredd på att de andra hyresgästerna kan komma att förvänta sig samma uppfräschning i sina lägenheter. Och det är trots allt ett av dina ansvarsområden som hyresvärd.