Att arbeta med virke

När du bygger är virke ett av de viktigaste materialen, eftersom du använder det till så mycket under hela byggprocessen. Du behöver också vara noga med kvaliteten eftersom den avgör vad och hur du som är möjligt att bygga.

Det är mängden, placeringen, storleken och typen av de kvistar som bestämmer kvaliteten på virket. Det är alltid en kvalitetskontrollant som bedömer kvaliteten. Lär er mer på nätet.

Dynalyse

Det är viktigt att ha fokus på virke med riktigt bra kvalité, det har företaget Dynalyse som du hittar i Partille. De utför hela sorteringsprocessen i de nordiska länderna för att kunna säkerställa en hög kvalitet.

Dynalyse startades för omkring 25 år och arbetar idag i stort sett med endast egenutvecklade produkter vilka just nu dessutom används i 12 olika länder.

Många av de företag som samarbetar med Dynalyse finns i exempelvis Australien, Japan och Nordamerika.

Hållfasthet

Medarbetarna på Dynalyse använder sin kunskap och erfarenhet när de sorterar på virkets hållfasthet. Faktum är att medarbetarna utför mätningarna under hela produktionslinjen, helt från det nyss sågade virket till den färdigtorkade slutprodukten. Finna Group bedriver sin verksamhet runt om i hela världen och de finns representerade inom hundratals olika industrier.

Behovet av olika verktyg

verktyg

Oavsett om man håller på hemma eller har ett yrke så kan behovet av olika verktyg finnas. Vissa yrken kanske kräver mer verktyg och maskiner än andra. Och om man håller på hemmavid och renoverar mycket så finns behovet av bra verktyg för att kunna utföra det arbete som krävs.

Idag så är det mycket enklare då vi handlar det mesta online. Leta upp de verktyg och maskiner som du har ett behov av och beställ de redan idag. På ett par dagar så har du grejerna hemma och kan sätta igång med din renovering eller vad du nu håller på med. Som företag så är det viktigt att de anställda har det som krävs för att kunna genomföra sitt yrke. Det gäller att se till så att det finns de maskiner och verktyg som behövs men också förbrukningsmaterial som skruv, spik och annat som arbetet kräver.

Som företag så kanske du gör större beställningar än vad en privatperson gör. Men det är dock viktigt att man hittar en leverantör som man litar på och som har priser som kan konkurrera med andra. Se till att ni köper de verktyg och maskiner som gör arbetet enklare och kanske till och med snabbare. Med bra maskiner så kan arbetet gå snabbare, ni hinner med mer arbete och företaget tjänar mer pengar.

När det otänkbara händer

vattenskada

Ibland så kan det ske saker som man helst skulle vilja slippa. Det kan vara att det blir översvämning i en källare som ställer till stora problem och som måste åtgärdas omgående så det inte blir några större skador.

Det kan även vara andra saker som man upptäcker på sitt hus och som man behöver få hjälp med sanering och liknande. I vissa lägen kan man stå ganska handfallen och när det otänkbara händer så bör man få hjälp omedelbart så inget värre händer. Om det är ett läckage så gäller det att stänga av vattnet så det inte blir en större skada än det kanske redan gjort. Som husägare så kan det vara bra att veta var man stänger av vattnet in till huset. Se till så att alla i familjen har koll på detta.

Man är aldrig förberedd på om det händer något utan det gäller att man vet hur man ska hantera detta på bästa sätt. Som husägare så får man vara beredd på mycket. Självklart så ska man inte gå omkring och tro det värsta hela tiden. Den mesta av tiden så är det något alldeles underbart att få bo i ett eget hus med allt vad det innebär. Men det gäller att veta att olyckor kan hända och det gäller att underhålla sitt hus så kan riskerna minska för att det ska hända något oförutsett.

För tillverkande företag

Det finns vissa saker som är viktigt för olika typer av företag. Om man har ett tillverkande företag så gäller det att man har de maskiner och verktyg för att kunna tillverka sina produkter på ett smidigt och kostnadseffektivt sätt.

Många gånger så beror det på vad man tillverkar och producerar. Vissa kanske behöver mer avancerade maskiner än vad andra gör. Oavsett så är det viktigt att man köper in det som krävs för att kunna tillverka. Det kan vara en golvvåg för att kunna väga sina produkter på ett smidigt sätt. Se till att köpa den våg som passar bäst för det som ska vägas. Om det ska skickas varor med bud så är det noga med att få exakt vikt på produkterna för att betala rätt frakt. Detta är bara en del i ett tillverkande företags investeringar.

Om man precis har startat upp sin verksamhet så kanske det är svårt att direkt veta vad man har behov av. Se till att skapa någon form av lista där ni kan skriva upp vilka behov som uppstår. Likaväl göra en investeringsbudget som ni kan hålla er till. Vissa saker kan vara mer nödvändiga än andra så det gäller att prioritera vad som köps in till företaget. Börja med att skaffa det allra nödvändigaste för att allt ska fungera och ni kan tillverka, sälja och få in mer pengar till företaget för nya investeringar.

Större renoveringar

När det kommer till större renoveringar så gäller det att man tar beslut om att anlita experter som hjälper till med detta. Speciellt om man bor i en bostadsrättsförening så kan man inte ta på sig detta själv utan det gäller att arbetet genomförs av de som har kunskapen och erfarenheten.

I alla bostadsrättsföreningar så är det årsstämman som beslutar om exempelvis det ska ske ett stambyte i fastigheten. Här är det viktigt att alla medlemmar är informerade om vad som kommer att hända framöver. Alla blir indragna i detta då stammarna som ska bytas går in i alla lägenheter. Det gäller att man vet innebörden i detta. genom att att anlita en firma som tar hand om allt från start till mål så kan det underlätta för både föreningen och dess medlemmar.

När ett stambyte sker i en större fastighet så gäller det att se till så det finns tillgång till toaletter, dusch- och tvättmöjligheter. I en del fall så kan det installeras tillfälliga lösningar i trapphus eller källare. I andra fall så ställs det upp baracker på gårdsplan där alla faciliteter kommer att finnas. Som boende så kan det finnas anledning att åka iväg under den värsta perioden då det ska arbetas i den gena lägenheten.

Dags för stambyte?

Börjar er bostadsrättsförening vara i behov av ett stambyte? Detta kan vara en av de större investeringar som görs på de fastigheter som ni äger i föreningen. Det är viktigt att allt går enligt skolboken när man ska upphandla och utföra ett stambyte.

Det finns en stor fördel att konsultera med någon som har erfarenhet av detta. Gör ett besök hos frakka.se och se om det är de som ska hjälpa er med allt som har med stambytet att göra. Det är ett stor arbete som ska göras och det gäller att allt går rätt till. Därför är det en fördel att anlita någon som har den erfarenheten med allt som har med stambytet att göra. Med många genomförda stambyten så har de den erfarenheten av att göra detta på allra bästa sättet. Det kan vara en krävande process detta men om alla får så bra information och lösningar under den tid som det genomförs ett stambyte så blir inte alla så lidande.

Det allra första som ni bör göra är att vid förenings årsstämma ta detta med stambyte och diskutera med alla boenden och medlemmar i er bostadsrättsförening. Lämna inget till slumpen utan försök få med allt som har med detta att göra. Nämn om Frakka som tänkbar konsult för utförandet med er förenings stambyte. Visa på de fördelar att anlita ett företag med den erfarenhet som krävs för uppdraget. Det är ni tillsammans i föreningen som ska fatta beslut om vilka som ska genomföra detta.

Planerat underhåll för huset

Den som har skaffat sig ett hus kommer mest troligen att inse att det finns något att göra mest hela tiden med sitt hus. Även nyare hus kommer att behöva underhåll och sina renoveringar tids nog. Det finns en fördel att skapa en underhållsplan för sitt hus. Om huset är av äldre snitt så kommer det att behövas renoveras fönster inom en viss tid. Det kan också vara så att taket måste byta då det har gjort sitt.

Byta eller renovera fönster

I de flesta fall så kan man renovera sina gamla fönster för att få behålla den stil som huset redan har. Är det många fönster som behöver renoveras så finns det fördel att ta kontakt med Strandåker Måleri som har utfört massor med fönsterrenoveringar. Då fönster är de som på utsidan får stå för mycket olika typer av väder så kommer de allt efter åren går vara i behov av en översyn. Tar man det i god tid så kan de flesta fönster gå att renovera. Att byta ut mot ny fönster kanske inte alls fungerar då husets själ ofta sitter i fönstren.

Regelbundet underhåll

Helt klart så behövs ett regelbundet underhåll av hus och fastigheter. Ta för vana att några gånger per år kontrollera att allt är som det ska med tak, fönster och annat som ständigt utsätts för väder och vind. Det kan hända mycket på ett år så att kolla upp hur det ser ut är inte fel. På så sätt så kan man hinna med att åtgärda saker som kanske annars skulle ställa till med stora skador på ditt hus. Det kan vara ett läckande tak eller annat som gör att det blir allt för kostsamt att renovera.

När behövs bygglov?

Som oftast så behöver du ansöka om bygglov då du ska sätta upp en helt ny byggnad eller om du ska bygga till befintlig byggnad. Det kan även krävas bygglov om du göra vissa förändringar på befintlig byggnad. Det kan också behövas bygglov om du enbart ska bygga någon form av mur eller plank kring ditt hus. Kontakta alltid kommunen i första hand för att kolla om bygglov krävs.

Är det ett större bygge det är frågan om så kanske du behöver hjälp för att ta fram underlag och ansöka om bygglov. När du fått bygglovet så har du 5 år på dig innan du behöver ha byggt klart. Du måste också komma igång med byggnationerna inom en två års period. Du behöver som sagt bygglov för att bygga något som inte tidigare finns på den plats som det planeras bygga. Det kan vara fråga om en carport som egentligen inte har några väggar.

Ligger byggnaden inom ett detaljplanerat område så krävs det bygglov för att ändra kulör på byggnaden. Samma gäller om du vill byta fasadbeklädnad eller lägga ett helt nytt tak, exempelvis byta ut det gamla tegeltaket mot ett plåttak. Skulle ändra byggnadens användningsområde från bostad till annan form av lokal. Att ändra i byggnaden kräver inte bygglov utan bara ändamålet med den behöver anmälas.

Vi hoppas att ni fick svar på frågan när bygglov behövs om ni vill läsa mer så kan i göra det i denna artikel från Boverket som stora delar av vår artikel är inspirerad ifrån.

Större renovationer på huset

Vissa gånger så blir det dags för lite större renovationer på huset. Det kan vara saker som man gått och funderat på under en längre tid som det är dags att göra något åt. Äger man ett hus så bör man vara förberedd på att det kommer förr eller senare att det måste åtgärdas vissa saker.

Kanske är det så att man är händig och kan åtgärda mycket av det som behöver fixas. Vissa saker så bör man anlita professionella hantverkare för att få till det som det ska vara. El och VVS kan vara sådant som man lejer bort till andra. Bor man i trakterna kring Upplands Väsby så kan man kontakta Allmänna Rörjouren för arbete med VVS. Med över 30 års erfarenhet och dygnet runt jour så finns det alltid möjlighet till hjälp även om det skulle vara akut.

El är något som man absolut ska anlita företag för. Det är farligt att arbeta med elektriska kopplingar och får man inte ström i sig så kan det hända andra olyckor som ställer till stor skada. Med utbildade elektriker som utför arbetet så vet man att det blir rätt gjort och försäkringar kan täcka eventuella olyckor som händer i efterhand. Även om man har vissa färdigheter så räcker det inte då det kommer till elektricitet utan här måste det vara utbildade hantverkare som utför arbetet.

Köpa hyreshus

Att investera i bostäder är aldrig en förlust, sägs det. Många som har gett sig in i bostadsmarknaden har kunnat öka sin inkomst och besparingar avsevärt. Det kanske är dags för dig också att investera i bostad? Varför inte börja med ett mindre hyreshus och dra in hyresintäkter!

Hitta bostaden

Sök i områden du känner till. Det kan vara svårt att få en uppfattning om ett område som ligger i en stad du inte känner till. Det gör det också svårare att veta vilka priser som är skälig för inköp och hyresavgifter. Boka gärna in ett möte med en mäklare och berätta om dina planer, de kan komma med goda råd och hjälpa dig att hitta objekt som passar dina önskemål.

Besiktning in i minst detalj

När du sedan har hittat ett objekt som du gillar behöver du göra en utförlig besiktning. Det ska helst göras en energideklaration också, sådana får du hjälp med av professionella då det krävs specialutrustning och utbildning. En energideklaration är ett måste vid en försäljning.

Sedan ska du ta in en kunnig byggkonstruktör eller besiktningsman som söker genom hela bostaden, från källare till vind. Alla lägenheter och gemensamma utrymmen ska gås igenom. Är det ett äldre hyreshus får du göra dig redo för ett långt protokoll. Även om saker och ting inte är akut kommer besiktningsmannen ta med saker som behöver uppdateras likväl som problem som borde åtgärdas snarast.

Hyresgäster

Om alla lägenheter redan är uthyrda behöver ni bara skriva nya kontrakt. Om en eller flera är tomma är det dags att annonsera eller hitta de som annonserar efter boende. Passa på att uppdatera och fräscha upp lägenheten innan du annonserar, du lockar fler hyresgäster och kan ta lite högre hyra om du höjer standarden. Var dock beredd på att de andra hyresgästerna kan komma att förvänta sig samma uppfräschning i sina lägenheter. Och det är trots allt ett av dina ansvarsområden som hyresvärd.